۵۰ درصد اعضای صنف مشاورین املاک مستاجرند
تاریخ انتشار: ۲۸ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۰۱۰۷۳۶
بابک مرادی، رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه امروز (۲۸ خرداد) در اولین همایش استانی پیشگیری از جرائم و آسیب‌های اجتماعی حوزه املاک که با حضور فعالین این بخش برگزار شد، از گستردگی فعالیت صنف مشاورین املاک در کرمانشاه یاد کرد و گفت : اتحادیه صنف مشاورین املاک ۳۶۰۰ عضو دارد که با احتساب مباشرین و افرادی که در این واحد‌ها مشغول به کار هستند، بین ۱۲ تا ۱۴ هزار نفر در حوزه املاک کرمانشاه فعالیت دارند که عمدتا هم بازنشستگان و یا جوانان تحصیل کرده هستند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی ادامه داد: این صنف بخش زیادی از سهم اشتغال حوزه اصناف را به خود اختصاص داده، اما در عین حال با مشکلات عدیده‌ای هم مواجه است.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه سامانه ثبت قرارد‌های رهن و اجاره را یکی از این مشکلات برشمرد که این صنف را گرفتار کرده و طرفین (مالک و مستاجر) بدون هیچ ضریب امنیتی قرارداد‌های خود را در آن ثبت می‌کنند.
مرادی فضای مجازی که هم در زمینه نرخ گذاری غیرواقعی و هم ایجاد التهاب در بازار مسکن نقش دارد را یکی دیگر از چالش‌های مشاورین املاک کرمانشاه دانست و افزود: با وجود پیگیری‌های صورت گرفته تاکنون اقدامی برای ساماندهی این موضوع انجام نشده است.
وی مباحث مالیاتی را از دیگر چالش‌های پیش روی مشاورین املاک کرمانشاه برشمرد و خواستار تسهیل گری در این زمینه شد.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه اشاره‌ای هم به مشکلات بازار رهن و اجاره داشت و عنوان کرد: کاهی توپ افزایش قیمت را در زمین مشاورین املاک می‌اندازند، اما در حقیقت چنین چیزی نیست و عمده تعیین نرخ و لزوم تمکین به قانون بر عهده خود مالکین است.
مرادی با بیان اینکه حدود ۵۰ درصد مشاورین املاک کرمانشاه مستاجر بوده و از معضلات مستاجران باخبرند، خاطرنشان کرد: تمام تلاش مشاورین املاک رعایت قیمت مصوب و کمک به رفاه حال مستاجران است، اما نیازمند همراهی مالکین و تمکین آنها نسبت به قانون هم هستیم.
وی از ساماندهی قرارداد‌هایی که در دفاتر مشاور املاک منعقد می‌شود یاد کرد که همگی هولوگرام دارند و کرمانشاه در این زمینه در کشور سرآمد است .
باشگاه خبرنگاران جوان کرمانشاه کرمانشاهمنبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: اتاق اصناف مشاور املاک مشاورین املاک کرمانشاه
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۰۱۰۷۳۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نرخ مالیات بر عایدی سرمایه املاک، خودرو، طلا و ارز چقدر است؟
نرخ مالیات بر عایدی سرمایه بسته به نوع دارایی مورد معامله و مدت‌زمان نگهداری آن متفاوت است. در حوزه املاک، اگر زمان نگهداری این دارایی کمتر از یک سال باشد، سود حاصل از فروش آن مشمول مالیات 60 درصدی می‌شود.
به گزارش تجارت نیوز، همچنین این نرخ برای مدت دوساله معادل 40 درصد، برای سه سال 20 درصد، برای چهار سال 10 درصد و برای فروش پس از پنج سال یا بیشتر، معادل پنج درصد است.
البته افراد بالای 18 سالی که تنها یک ملک با دوره تملک بیش از دو سال داشته باشند مشمول این مالیات نمی‌شوند. همچنین هر شخص به تعداد همسر و فرزندان بالای ۱۸ سال خود که ملک مسکونی نداشته باشند، تا سقف چهار ملک با دوره تملک بیش از دو سال از این مالیات معاف است؛ مشروط بر اینکه در پنج سال گذشته از معافیت خود استفاده نکرده باشد. به‌علاوه، انتقال ملک در قالب ارث، مهریه یا جهیزیه نیز مشمول پرداخت این مالیات نمی‌شود.
در مورد طلا، نقره و جواهرات و ارز نیز اگر دوره نگهداری این اموال کمتر از یک سال باشد، نرخ مالیات بر سود انتقال آن 30 درصد، بین یک تا دو سال 20 درصد و بیش از دو سال 10 درصد است.
این در حالی است که هر شخص بالای ۱۸ سال در هر بازه زمانی پنج‌ساله می‌تواند به میزان حداکثر ۲۰۰ گرم طلای ۱۸ عیار بفروشد و از مالیات معاف باشد. همچنین خرید فروش کمتر از 2 هزار یورو یا معادل آن در ارزهای دیگر، از مالیات بر عایدی سرمایه معاف است.
نرخ مالیات بر عایدی انتقال خودرو نیز همچون طلا و ارز است؛ با این تفاوت که معامله خودرو پس از سه سال از مالیات معاف است. به‌علاوه، اشخاص بالای 18 سالی که فقط یک وسیله نقلیه دارند، به شرط آنکه مدت‌زمان مالکیت‌شان بیش از یک سال باشد، از مالیات بر عایدی سرمایه خودرو معاف هستند.
کانال عصر ایران در تلگرام
جاده کندوان یک طرفه شد